太早卖屋 多付冤枉RPGT

(第一）: 根据1976年产业盈利税法令（Real Property Gains Tax 1976 ），RPGT税率有两大因素影响!

这都依照投资者的身份而定，就比如说国名或永久国民；是个人还是公司。当然，不同的身份也需要缴付不同的税率! 国民和永久居民比外国人来得低  ； 个人又比公司更优待了一些.

(第二）: 脱售房产需要付的 RPGT 税率，是以持有房产的时限来衡量。

房产几时适合卖出和真正可以得到盈利是有直接关系的。若一时大意，分分钟也会少赚很多！

举个例子：

以下为你的“幸运”计算一下代价：

假设你一买一卖的差价是20万令吉，从2018年7月1日和发展商签买卖合约算起，至2021年4月，只是差不多满3年，所以4月转售的话，你要付30%或总额6万令吉的RPGT。

假设转售差价 = RM200K

（i） 国人第3年RPGT税率：30%

应缴RPGT >> RM200K x 30% = RM60K

（ii） 国人第4年RPGT税率：20%

应缴RPGT >> RM200K x 20% = RM40K

同样是20万令吉差价，但如果你可以说服买家，把交易推迟到7月后才进行，便可省下2万令吉的RPGT! 算清楚后，你还会急着卖吗？还是尽力拖多几个月才脱手呢？

紧记着，卖房千千万万得把相关因素纳入考量范围内，可别一时大意，就少赚了一大笔钱！因快失大真的很可惜哦~ 

@南洋地产Property.enanyang.my (02/2022)