“不是我不想买房，而是头期钱也付不起啊！”
在马来西亚买房，大多数人下订房子时都需要支付 10%的 头期钱，再向银行申请其余的90% 贷款。！要是一间可负担的屋子售价是 RM30万令吉，那 10%的头期钱就相等于RM3万令吉了！ 这10%的数额其实也算起来是个必需支付的买房条件。当然，也存有许多中低收入的群体没办法在一下子就支付上万令吉的头期钱。
简单来说，要是每个月能存到 RM1000 令吉，那也需要2年半后才能存到这笔钱呢。那该怎么办呢？ 难道就真的无法买房圆梦了吗？
别担心！政府也推出了好几项融资计划，帮助首购族们解决头期钱的烦恼哦！
1. 我的第一间房屋计划 （Skim Rumah Pertamaku, 简称SRP）
为了帮助年轻首购族能获得高达 110% 的融资：
• 收入低于1万令吉的首购族能购买价格 “低于 50万令吉” 的全新或二手房子
• 家庭收入5000令吉或以下:
（i） 年龄不超过70岁能申请超过 100%的贷款
（ii） 房价也不能超过 30万令吉
（iii） 此融资计划仅供自住申请者，首5年不得转售房屋
2. 公务员房屋贷款局（LPPSA）贷款计划
为了帮助公务员申请全额贷款，这个是个提供房贷贷款的政府单位。
对于首购族而言，月供款不能超过申请者薪资和固定率贴总额的60%。
至于第二次申请者来说，月供也不得超过收入的50% 。当然总债务供款额也不能超过净收入的 80%。
3. MyDeposit融资计划
这计划已暂时停止，但是房政部去年12月也曾透露正在计划重启这项融资计划。
2016 推出的一次性为申请者支付10%的头期钱，但最高3万令吉的头期。
此计划已为3105个家庭提供了8638.6万融资，127 个住房项目。
4. 公积金（EPF）第二户头
KWSP 会员们允许从第二个户头中提款来购买或建造第一套房屋。
如果第一套房屋已经卖出去，那也可以再次申请提款来购买第二套房屋。 除外，申请者也可以用EPF 来减少第一或第二套房屋的总贷款额。
除此之外，还有个明智的选择哦！
5. 新屋市场
一般是指由发展商推出的房屋项目，买家将会是第一任屋主。至于新屋子，大多数的开发商都会提供买家很多优惠，比如现金回扣，免印花税和律师费，及无需支付头期钱 (Downpayment) 的房屋配套。例如说前期的 HouzKey2.0 免除了头期钱的烦恼，还可以让你大大减轻房贷。
除了这些方法之外， 你要做的其实很简单，就是确保你在存头期钱的时候，也另外储蓄一笔紧急储备金，让你在发生紧急事故时能使用，那么你就不会动用到宝贵的房子头期啦！
@Enanyang (06/2022)